楢崎隆也のブログ

【栗東市】で土地探しをする時に惑わされないための注意点!

次回は
吹抜けからの日差しが心地よい
コスパに優れた等身大の家!
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見学会はちょっと…という方!
せめてイエマドをゲットして
家づくりの参考にしませんか?

こんにちゎ^^
住宅コンサルタントのならざです!

ならざき、かなり怒っています!!

最近、立て続けに不動産業者のエゴで
お客さまの家づくりスケジュールが
極端に不動産会社寄りに設定されて
しまうという事態に遭遇しました。

土地選びから家づくりをお進めになる
お客さまの中で、多くのみなさんは、
初めての土地購入、家づくりです。

土地売買契約から、土地決済(支払い)
までのスケジュールは、不動産業界の
慣例で、およそ1か月半~2か月。

百歩譲って、その期間は売主さんの
都合もあるので仕方がないとしても、

買主側で住宅会社の検討がほとんど
進んでおられない状態なのに、
土地が売れてしまうからという
理由で土地契約を迫る、
大手不動産会社のやり方に、
強い憤りを感じています。

住宅ローンの審査手続き、建物の
検討や費用の把握など、土地購入の
ためには、買主側がやるべきことは
多く、時間も掛かります。

それが分かっているにも関わらず、
自分の成績、会社の業績ばかりを
優先して、土地が売れてしまうので
早く進めましょうというやり方は
絶対に許せない!

確かにお客さまは、初めての経験で
土地が無いと家が建たないから
先に土地選びから進めようと
考えてしまうのも無理はありません。

しかし土地選びだけを優先して
進めてしまうと、いざ満足の出来る
良い土地に巡り合った時に、

家づくりの総額が分からないまま
土地を購入するか、やめるかの
判断を迫られることになります。

だからこそ、土地選びの相談に
来られたお客さまに、このまま
土地選びだけを進めてしまうと

とてもタイトなスケジュールに
なるので、住宅会社選びも
同時進行で検討していかなければ
後で困ったことになりますよと
なぜ言えないのか!

土地が売れたらそれでいいと
思っているとしか思えません。

 

人生100年の時代。
そのうちのわずか3分の1ほどの
時期に、多くの方が土地選び、
家づくりを経験されます。

人生を大きく左右する可能性のある
大きなお金を必要とする家づくり。

不動産業界、住宅業界に、適切な
家づくりスケジュールをしっかりと
アドバイスできる人が、

もぅそろそろ現れてもいいのでは
ないか思います。

単に仕事だと割り切ってやるのか
それともお客さまを絶対に守る
という思いでお手伝いするのか?

ここは大きな違いがあります。

こんなことにならないためにも
土地選びの前に、ぜひご相談
ください。
個別相談をしてみる

きっと、なぜ僕がこんなにも
怒っているのかが分かると
思います。

失敗しない土地選び、家づくりは
正しい知識の取得から。
次回は
吹抜けからの日差しが心地よい
コスパに優れた等身大の家

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絶対にあなたを守ります!

見学会でお会いしましょう^^

それでは、また、そのうち~^^/

 

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