住宅ローン|いくらまでなら返せるでは不十分|正しい考え方とは?
2020.10.3 カテゴリー:楢崎 隆也
こんにちゎ^^
住宅コンサルタントのならざきです!
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
住宅ローンを検討するときに、大切な事は何ですか? 住まいの相談を受けるときによく聞かれる質問です。家を建てるときに、多くの人が住宅ローンを検討します。住宅ローンで成功するのか、失敗するのかにより、家づくりの成功、失敗が決まってしまうと言っても過言ではありません。
そこで今回は、住宅ローンを検討するときに大事なこと、見落としがちな、重要なことについて、言語化してみたいと思います。
住宅ローン|いくらまでなら返せるでは不十分|正しい考え方とは?
結論からお伝えすると、世間で昔から住宅業界、不動産業界でよく言われる「住宅ローンはいくらまで借りられるかで考えてはいけません」というフレーズ。みなさんもご存知かも知れません。
しかし、多くの家を建てることを検討している人は、無意識に、住宅ローンでいくらまで借りられるかを考えてしまっています。この考え方がいかにおかしいのか、まずはそのことから言語化していきます。
同じ高額商品の車はいくらまで借りられるか?でローンを組まない
住宅というのは、世の中で最も高額な商品の1つです。高額な商品と言えば、住宅以外にも車があります。車を購入するときには、新車であれば100万円以上。時には、200万円、300万円、500万円とかかる場合もあります。
同じ高額商品である車を購入するときに、ローンを利用する場合、車のローンがいくらまで借りられるかという形で、思考する人はあまりいません。
車でローンを組むときに、いくらまで借りられるかで、借りられた金額から車の車種を決めたりはしないのです。しかし多くの人は、住宅ローンをいくらまで借りられるかを考えてから、借りられる金額から、欲しい住宅を考えてしまうのです。
車に置き換えると簡単に分かることです。これが、住宅ローンはいくらまで借りられるかで考えてはいけない理由です。では住宅ローンはどのように考えれば良いのでしょうか? 正しい住宅ローンの考え方はどのようなものなのでしょうか?
いくらまで借りられるか?ではなく、いくらまで返済できるか?
住宅ローンは、「いくらまで借りられるかではなく、いくらまで返済できるかで考える」、これが今、最もよく住宅営業マンがお客さまに言うパターンです。
人は、いくらまで借りるかで考えてしまうと、それに合わせて欲しい住宅を決めてしまいます。しかし車では、そのような意思決定をしません。大事な事は、「いくらまで返済できるかである」という考え方です。
しかし実は、この考え方では、十分なものではありません。なぜならば、住宅ローンは20年、30年と長期にわたり返済していくものだからです。いくらまで返済できるかというのは、今の話であって、20年、30年先までを考えながら、返済できる金額を決めてる人がいません。
いくらまで返済できるか?ではなく、何歳までに完済するか?
そこでお勧めするのは、「いくらまで返済できるか」ではなく、「何歳までに完済したいか」なのです。つまり住宅ローンは、いくらまで借りられるかでもなく、いくらまで返済できるかでもなく、何歳までに完済したいのかが重要なのです。
そして、
望む人生を手に入れるために、必要だと思う車の車種を決めてから、必要と思われるローンを組むか?
望む人生を手に入れるために、必要だと思う住宅を決めてから、必要と思われる住宅ローンを組むか?
を検討する必要があります。その時に、きっかけにしたい考え方は、何歳までに完済したいかということなのです。
最後に
望む人生を手に入れるためには、人生でお金のかかる8つの分野について優先順位をつけることが大事です。8つの分野とは、家庭、趣味、車、教育、保険、住まい、趣味、介護、老後です。
その8つの分野について、どの分野にお金をかけるのかは充分検討した上で、住宅ローンについては、何歳までに完済したいのかを考えることから始めることが重要です。気になる事があれば、遠慮なく、どうぞお気軽にご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また~^^/
10月 栗東市下鈎地区 比較見学会のお知らせ
【リアル or WEB比較見学会】
初期コストと光熱費を同時に抑える家づくりの秘訣を公開!
■開催場所 : 滋賀県栗東市下鈎地区
■開催日時 : 2020年10月10日(土)11日(日)
■開催時間 : 午前10時~午後4時まで(雨天決行)
※予約優先制の見学会です。
※WEBご予約の締め切りは、2020年10月9日(金)17:00まで。
見学会参加予約は↓をクリック♪
見学会の予約をする
フィックスホーム公式YouTubeチャンネル
土地選び、家づくりを動画で解説!
完成見学会会場[RoomTour]や間取りのワンポイント現場レポートなど、最新のお役立ち情報が満載。
今すぐチェックして、チャンネル登録をお願いします!
多くの方が無料オンライン相談サービスを活用しています
「一回連絡したら最後、しつこいセールスが始まりそう」
「子どもがいて、長時間の外出や、落ち着いた打ち合わせは無理…」
「相談するにもまず、何から聞いたら良いのか分からない」
「どんな会社か分からないし、不安…」「住宅会社に行く時間がない」
「この質問、誰にすればいいの?」
そんな思いから、本当は色々聞いてみたいことがあっても、誰にも相談できずにいませんか?
フィックスホームでは、気軽に家づくりの第一歩が踏み出せるように、オンラインでの相談を受け付けています。
お手持ちのスマートフォンに入っているZOOMもしくはLINEのアプリを使って、ビデオ通話でお客さまからの相談を受けつけています。
まずは気軽に、オンラインで相談してみませんか?
オンライン相談申し込みは簡単! お申し込みフォームに必要事項を入力して送信ボタンを押すだけです。
家づくりのはじめの一歩から具体的なご相談まで、経験豊富なカウンセラーが、あなたの疑問や質問を丁寧に解説。オンラインだから外出不要で安心。自宅に居ながらお気軽にご相談いただけます。
オンライン相談や、見学会はちょっと…という方!
新HPもぜひご覧になってください
フィックスホームインターネット支店専用ホームページを開設!
コチラにしか掲載していない情報もいっぱい!
(今すぐ、下の画像をクリック!)