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住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

先日の守山市洲本地区の平屋完成見学会にも多くのお客さまにご来場いただきました。草津地域、栗東地域、守山地域で、平屋の家を検討している人が多いと言うことなのかも知れませんね。

平屋については、５０代６０代の方が終の棲家として建築していたイメージがありますが、現在は草津地域、栗東地域、守山地域の郊外で、７０坪から８０坪の少し広い土地で、ゆとりを持って生活したいと言う目的で、２０代３０代が検討するケースが増えています。

 

平屋を建てるなら坪単価じゃダメ｜考えておきたい必要費用と総金額について

 

平屋の家づくりについては、実は、２階建ての家づくりとは全く異なり、特にお金の部分について、家づくりにかかる総額について、２階建ての家づくりとは全く異なると考えて良いかもしれません。

そこで今回は、平屋を立てるなら考えておきたい必要費用と総額金額について、言語化してみたいと思います。

 

平屋の家づくりで費用が安くなる部分

 

まず２階建てと異なる家づくりと言うことで、平屋の家づくりで費用が安くなる部分について説明していきます。ここでは、２階建て住宅では発生しないような、平屋住宅で見落としがちな安くなる部分を上げておきます。当たり前のことですが改めて確認することで、より平屋の家づくりを好きになるかもしれません。

 

階段の費用がいらない

 

平屋については、２階に上がっていく階段の費用が入りません。材料費はもちろんですが、大工さんの手間代などもかかりませんので、２階建てに比べると階段がない分、その費用は安くなります。

 

将来のメンテナンスの費用も安くなる

 

将来のメンテナンス費用についても２階建てに比べ、安くなる傾向があります。例えば、２０年３０年経ったときの、外壁の塗り替え工事や、屋根の塗り替え工事が、後々の太陽光の増設など、大きな足場等の費用が不要もしくは減額になります。

 

トイレ、洗面台などの設備の部分も安くなる

 

また、最近の家づくりでは、上下階にトイレや洗面化粧台等を設置している家が多いのです。しかし、平屋の場合、トイレや洗面化粧台が１つのケースが多いです。その分の費用が安くなります。

 

平屋の家づくりで費用が高くなる部分

 

２階建てに比べ、平屋の家づくりで費用がかさむ部分もあります。

 

土地の購入費用が高くなる

 

２階建てで建築するものを平屋で建築する場合、敷地に対する建物の割合が多くなります。敷地に対する建物の割合が多くなった分、土地を広くしなければならない、もしくは広くゆったりした家づくりをしたいという希望が出てきます。

草津地域や栗東地域、守山地域でも、郊外のゆったりとした地域で、７０坪から８０坪の少し大きな土地で、平屋住まいをしたいという人が増えています。

２階建てで検討している人が土地を取得する価格よりも、平屋で検討する人が土地を取得する価格の方が、総額では高くなる傾向があります。

 

屋根や外壁、基礎の広さや大きさが高くなる

 

また、平屋づくりでは、屋根や基礎の面積が広くなる傾向があります。また外壁も、広範囲で必要になってくるために、屋根や基礎の材料費と外壁の材料費が高くなる傾向にあります。

 

収納について注意したい点

 

収納についても注意が必要です。平屋住宅を検討している方に多いのが、現在の住まいから新しい住まいに行く時の荷物の全てを、家の中で収納する計画にしてしまうことです。

通常、間取りを作るときには、１階と２階のバランスを見ながら間取りを作っていくのです。しかし平屋づくりですと、１階と２階のバランスを見る必要がなく、あれもこれもと、どうしても面積が大きくなりがちになるのです。

解決策とすると、家の外に収納しておいても良いようなバーベキューの用具や趣味の用具は、物置を家の外に立てて、本当に必要な物だけ家の中に収納を作るなど、しっかりとした収納計画が重要になります。

 

大事なのは坪単価ではなく総額である

 

このように見ていくと、平屋の家づくりについては、２階建ての家づくり同様、あるいはそれ以上に、坪単価ではなく、総額で費用を検討していくことが重要になってきます。坪単価やそれぞれの費用が安くなる高くなるで検討しはじめると、木を見て森を見ずになりかねません。

土地と住まいを建築したときに、総額でいくらの金額がかかるのか？　大事なのは家づくりをする総額であり、実際に住むことができるようになってから、総額どのくらいの費用がかかったかなのです。

 

最後に

 

平屋づくりについて、特に重要なことがあります。それはお金で決めないことが重要。安いから選ぶ、高いから選ばない、から脱却することが重要です。

せっかく、理想の生活スタイルを実現するために、平屋住宅を検討しはじめたにもかかわらず、家づくりの途中から、安いから選ぶ、高いから選ばないといった理由で、結局は２階建て住宅になってしまい、家づくりが終わった後に後悔する人もいます。

平屋に住みたいという当初の考えをいつも思い出しておくことが重要なのです。

 

★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。

人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

 

それでは、また～＾＾/

 

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