「いい家」って、どんな家?
住宅の購入には、購入費だけでなくその他様々な諸費用がかかります。ご自身でいくら資金を用意するのか、住宅ローンをいくら借りるのか、を把握しておく必要があります。
自己資金（頭金）の目安は、購入価格の20％程度と言われています。ただし、実際には購入費以外の諸費用（およそ購入価格の5％～10％）がかかるため、25％以上を用意するのが望ましいとされています。そして、残りを住宅ローンとして借り入れることになります。
それでは、月々のローン返済額を決めるとき、何を基準にすればいいのでしょうか。
一般的に、住宅ローンの毎年の返済額は年収の20～25％程度が目安と言われていますが、これも、それぞれの家庭によって事情は異なることでしょう。借入金額・金利が同条件の場合、返済期間が短くなればなるほど毎月の返済額は増えますが、総返済額は減ります。逆に、毎月の返済額が少ないと返済期間は延びますし、また総返済額も増えます。
要は「無理なく毎月返済できるのはいくらか」によって、借り入れできる総額も決まってきます。
また、リタイア後までローン返済を続けるのはリスクがありますから、定年になるときにはローンを完済していることが原則です。くれぐれも無理なローンを組んでしまうことで、その後の人生すべてを返済だけに捧げるようなことは避けてください。
また、借入先の吟味も大切です。その時点の金利幅の中で、また、同じ金利のローン商品の場合は融資費用の違いなどの差で、賢くお得な住宅ローンを選ぶことが重要と言えます。
金利幅2.980％～3.930％といえば、ローン商品によってほぼ1%の違いがあります。
仮に3000万円を35年で返済するとき、金利が3.000% と4.000% の1% 違えば支払総額で約730万円の差になり、毎月の返済は、金利3%では115,455 円、金利4% では132,832 円。毎月1万7377 円の差になります（元利均等）。
フィックスホームでは、お客様の家についての理想や希望をお伺いするまえに、まずファイナンシャルプランナーが資金計画のご相談を承ります。「マイホームをつくる！人生も楽しむ！」そんな暮らしを実現していただけるように。
