安心安全な家づくりとは何が正解なのか？
2023.2.12 カテゴリー：林 直人
こんにちは。
家づくりアドバイザーの林です。
前回のブログでは住宅ローン事前審査のタイミングをお伝えさせて頂きました。
簡単におさらいすると、事前審査とは〇〇銀行ではいくらの借入が出来るのかを今後の計画を進めていくなかでご自身が知る機会と考えて頂きたいといった内容でした。
しかし、この審査結果を全く鵜呑みにし、借入可能額をお家づくりの予算とイコールにするのは、結構危険なのです。
それはなぜなのか？
今日はこのことに関してお伝えさせて頂きたいと思います。
安心安全な家づくりとは、何が正解なのか？
では早速説明をすると、例えばA銀行とB銀行で4500万円の事前審査が通ったとしましょう。
A銀行の金利は0.55%、B銀行の金利は0.6%ですが保証料を半額に出来るかも…など、どちらからも遜色ない条件の回答がきたとして、あなたはどちらを検討しますか？
実は、安心安全な資金計画を望むなら、この時点ではまだ家づくりの予算を決めるべきではないのです。
よくあるケースとして、資金計画の一番初めに事前審査をし、その結果のみで家づくりの予算を決められる方が非常に多くおられます。
借入希望額、金利の想定を電卓でちょちょっとはじき、「ローンの返済は今の家賃に＋〇〇円で大丈夫ですよ！」という担当者には特に注意をして下さい。
ではどのような資金計画が安心安全なのかというと、それはいくらのまでの予算なら安心安全に家づくりが出来るのかという事を知ることが最も大事なのです。
例えば、最近はファイナンシャルプランナーさんなどを通じて、将来設計などといった今後のご家族構成や子どもの教育費、住宅購入に老後と様々なシミュレーションをしてくれるサービスを受けることができます。
まずはこのようなサポートを通じて、ご家族の家づくりにかけてもいい予算の裏付けをし、その金額をもとにどのような期間で、どのように住宅ローンを組むべきなのかを知った上で、計画を進める。
これこそが一番安心安全な家づくりの方法なのです。
最後に
一生に一度の買い物や経験であり、どうせやるならとか、せっかくならと思われる気持ちも十分に理解できますが、安心安全なお家づくりの進め方はひき算ですすめること、これに越したことはないです。
しっかりと裏づけられたご予算のもと、正しい順番で、信頼、安心できる会社さんと、あなたの望むお家づくりをしてくださいね。
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