みなさんこんにちは！

家づくりアドバイザーの林です。

 

突然ですが、この時期の服装ってすごく悩みませんか？

朝晩は寒いけど、日中は汗をかくぐらい暑かったり、逆に薄着をしてしまうと急に冷え込んだり。かといっていつまでも冬物のアウターを着るのも季節的に違うし…

おそらくみなさんもご経験があると思います。元アパレル職の立場からもこの時期の微妙な悩みは永遠のテーマでした(笑)

なので、みなさんの中で我こそは解決策を知っているという方は、ぜひ！教えて下さい！！(笑)

 

さて、最近色んなお客さまとお話しをしている中で、僕たちもお客様も共に感じる事が「家の値段って高くなったよな…」ということです。

昔はこれぐらいの金額だったけど、今は当時の値段じゃ家が建たないという方がほとんどです。

不景気だから金額を上げて儲けているんじゃないのか？って普通なら思いますよね？僕もこの仕事に携わっていなかったら間違いなくそう思いますが、でも実際は全くそんなことはないんです。

じゃあ、なぜこんなにも家の値段は高くなってしまったのか？

今回はこの内容に関してお伝えしていきたいと思います。

 

なぜ高くなった？家の価格高騰の背景とは…

木材の高騰

そもそも住宅価格高騰の一番の要因はウッドショックと呼ばれる木材価格の高騰が挙げられます。

日本の住宅業界を支える材木は長年輸入を頼りにしてきました。そんな中、2020年新型コロナウイルスの影響により、アメリカでは住宅建設が一時期落ち込みましたが、2020年5月のロックダウン解除後から、住宅建築需要が増加し、住宅建築許可件数は前年より高い水準を維持しています。

アメリカではリモートワークで自宅にこもるようになった市民が住宅を郊外に新しく購入したり、リフォームを行ったりする流れが進み、ここ数年ではアメリカの住宅建築需要が伸びており、特に2020年後半には例年の水準を大きく上回る需要がみられます。

もともと、虫害や山火事等で原料が不足しており、コロナで製材所の休業を余儀なくされた中にその動きが加わり、世界では建築用木材需要増の結果、木材価格高騰が引き起こされています。

そして現在、その影響が日本にも及んでいます。

 

設備の高騰

また木材価格のみだけでなく、トイレや給湯器、サッシなど設備関連の高騰も要因に挙げられます。

昨年末から大手メーカーによる値上げの発表が相次ぎ、今春にも更なる値上げがされるようです。やはりこれも新型コロナウイルスの感染拡大の影響により原油価格の高騰、それに伴う流通の停滞が主な原因となります。

 

今後の見通しは？

残念なことに価格高騰がいつまで続くのか、という点については明確な答えはありません。

住宅需要が高まっているアメリカでは近年、新築住宅を建てる中心世代である「Z世代（25〜34歳）」、「ミレニアル世代（35〜44歳）」の人口が増えており、現在でも数百万の住宅が不足しているといわれています。
そのような背景から今後も高い住宅需要を維持することになれば、木材の価格が戻らない可能性も否定できません。

 

最後に

いかがでしたか？冒頭にお伝えしたように、少しでも儲けようではなく、今、家を必要とされるみなさんの家を建てたくても、材木や設備の値段が格段に上がってしまった結果、家そのものの値段が上がってしまうのです。

「数年前に建てておけば…」と思われる方も多くおられます。

お客さまや僕たちにとっても本当に厳しい現実なのは変わりないのですが、これからも僕たちは望む人生を手に入れる手段として、家づくりを考えておられるお客様一人一人と向き合い、こんな世の中ですがお客さまに安心安全に、そして大満足して頂ける家づくりを追い求めていきます。

家づくりを考えられているみなさん、これからも二人三脚、またはチーム一丸となって、知恵を出し合い、信頼し合う事で必ずやみなさんの家づくりを成功させましょう！

 

それでは、次回もお楽しみに！

 

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