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住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

先日、土地選びを検討されているお客さまから、「楢崎さんは新規分譲地に住んだ時のメリットには、どのようなことがあると思いますか？」というご質問をいただきました。住宅コンサルタントの仕事をしていると、このご質問だけでなく、「楢崎さんならどう思いますか？」と、プロの視点から家づくりについての考えを聞かれることは多いです。

新規分譲地を選ぶメリットと選んだ時のデメリットとは？

おそらく、どのようなアドバイスを差し上げたとしても、最終的にお決めになるのはそのご夫婦、ご家族ですから、僕がどうしたから、どう考えているかというのは関係ないと思いますが、やはり土地選びや家づくりは、多くの方にとって初めての経験ですから、先に家づくりをした人やプロの意見を聞いて参考にしたいという気持ちになるのは当然のことです。

そこで今回は、このご質問に対して、僕がどのような意見やアドバイスをさせていただいたかをシェアすることにより、同じように土地選びをされている方のお役に立てていただければと思います。

物件としてのメリット

新規分譲地は文字通り、新しく整備された開発地ですから、とにかく見た目がキレイで明るく感じます。新生活を始めるにあたり、新しい物を揃えたいと考える傾向の強い方には大きな魅力になります。また、区画同士の境界もしっかりと明示されていて、将来に渡って境界線で隣家ともめごとになる可能性も極めて低いです。

次に道路の幅ですが、新規分譲地では、基本的に道路幅は６ｍを取ります。昔の分譲地の道路幅が４ｍであることが多いことに比べ、車の往来もしやすく、運転の苦手な方にとってもストレスを感じにくいと言えます。また道路幅が広いことに加え、電柱や支線、ごみステーションや消火ホースBOXなども道路にはみ出すことなく、いずれかの区画内に設置されることになりますので、道路幅がより広く感じられる要因になっています。

さらに近年ではオープン外構と言って、生け垣や門塀などを設置することが少なくなったため、より広く明るいイメージの住宅地に見えます。

新規分譲地の中には小規模のもありますが、多くは５区画～１０区画、また大型開発地では２０区画以上の分譲地もありますので、一定の区画数がある場合は好きな区画を選べるというメリットがあります。新規分譲地では、おおむね同じ環境下ではあるものの、自分の意志で方位や土地形状、価格なども含めて、どの区画を購入するかを選ぶという難しさと同時に、選ぶ楽しさを味わうことができます。

地域性や繋がりとしてのメリット

続いて新規分譲地に住んだ時の、地域との関りを見ていきましょう。比較的、若いご夫婦やご家族が住まわれることが多く、近隣の親同士、子ども同士の年齢が近いことがメリットだと感じる方も多いです。お子さまに関しては保育園、幼稚園や小学校の同級生が多く住む可能性が高く、話題や趣味、関心も近いことが多いため、安心して暮らすことができるという声を聞きます。

賃貸アパートから新しい家へ引っ越すと、これまではあまり関わらなくて済んでいた、地域（自治会など）との交流が始まることになります。昔から住んでいる方ばかりの既存の住宅地に、たった１家族で入っていくのは何となく心細いと感じる方もいらっしゃるかも知れません。

それに比べ新規分譲地では、その分譲地に引っ越してくる、ほぼ全戸の家族が別の場所から引っ越してくるため、境遇が同じご家族が多いので、何となく安心できるという声が多いです。

最後に

土地探しから家づくりを計画される方の中で、新規分譲地に魅力を感じられる方は多いかも知れません。今回は新規分譲地を選んだ時のメリットについてお伝えをした内容を、皆さんにもシェアさせていただきました。しかし、いくら魅力的な立地であったとしても、新規分譲地にもデメリットは必ず存在します。

そして新規分譲地を購入することによって得られることと諦めなければならないことが存在するのも事実です。何を優先し、何を大事にするのかは、そのご家族によって異なるものです。得るものと失うもの、確実性のあることと不確実なこととは常に隣り合わせで、全てを手に入れることは出来ないかも知れません。

ぜひ今回お伝えをしました新規分譲地のメリットも参考にしていただきながら、その裏側にあるデメリットも考慮して、納得のいく土地探しをしていただきたいと思います。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。

★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。

人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

それでは、また～＾＾/

2024年4月　大津市　完成現場見学会のお知らせ

【リアル or WEB　完成現場見学会】

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■開催場所　：　滋賀県大津市杉浦町
■開催日時　：　2024年4月19日（金）～22日（月）4日間
■開催時間　：　10時～16時まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意下さい）

※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、2024年4月21日（日）17:00まで。

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