楢崎隆也のブログ

住宅ローン控除13年はいつまで適用される|契約年月を確認

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住宅コンサルタントのならざきです!

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

 

昨年の年末に発表された、令和3年度税制改正大綱により話題になった、住宅ローン控除期間が通常の10年から13年にする特例措置の延長のお話し。普段から家づくりに携わっている僕らならまだしも、家づくりを検討されている方でさえ、ニュースを聞いた時には覚えているものの、少し時間が経つと、「いつまでだっけ」ということは、よくあることです。

 

住宅ローン控除13年はいつまで適用される|契約年月を確認

住宅ローン控除 延長 期間 いつまで

新型コロナウイルス感染症の影響で経済が落ち込む中で、企業や個人を支援するための減税措置はたくさんありますが、その中でも特に、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)については非常に重要ですから、要件の緩和等の内容や気にしておくべき期限について、あらためて復習しておきましょう!

 

適用期限と契約年月を確認

消費税率の10%への引上げに伴う反動減対策の上乗せとして、控除期間を通常の10年から13年とした特例措置が令和4年12月末まで延長されます。

この適用にあたっては、一定期間内(新築の場合は令和2年10月から令和3年9月末まで、それ以外は令和2年12月から令和3年11月末まで)に契約し、令和4年12月末までに入居する必要があります。

また控除については、所得税から控除しきれない額については、これまでと同じく控除限度額の範囲内で翌年の個人住民税から控除を受けることができます。

 

合わせてココ超重要!

住宅ローン控除については、原則として年末時点の借入金残高の1%を税額控除する制度になっています。しかし近年では借入利率が1%を下回るという住宅ローンも多くなっていて、住宅ローン控除の控除率1%を下回ってしまうような問題が起こっています。

つまり簡単に言えば、住宅ローンを借りたら当初10年の間は、金利負担以上に返してもらえていたということです。ですがこの点については、年末時点の借入金残高の1%か、その年に支払う利息合計の少ない方を控除額にするなど、今の制度の控除額等のルールを令和4年度税制改正で見直すことになっているそうです。

 

最後に

このような税制の仕組みは、時代と共に変わっていきます。その変わり目に遭遇すると、わずかな時期の違いにより、得とか損が発生してしまうのは仕方がありません。

しかし、住宅ローン控除を多く受けられるから家づくりを進めるとか、この時期までにというのではなく、このような話題をキッカケにして、ご家族で本当に必要なのか、もし必要だとしたら家づくりのタイミングはいつなのかなどを相談し、しっかりと地に足のついた進め方をしていきましょう。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。

 

★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。

人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

 

それでは、また~^^/

 

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