楢崎隆也のブログ

住所(住居表示)と地番はどう違う?|滋賀県内の住居表示実施区域の見分け方

こんにちゎ^^

住宅コンサルタントのならざきです!

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

 

滋賀県内の南部エリアを中心に、年間に30棟~40棟くらいのお客さまの家づくりをお手伝いさせていただいています。新規分譲地の気に入った区画を購入して家づくりをされる方、既存の住宅地の中の古家付き物件や、空き地を購入して家づくりをされる方、純粋に建て替えの方、さまざまなパターンがあります。

 

住所(住居表示)と地番はどう違う?|滋賀県内の住居表示実施区域の見分け方

住所 住居表示 地番 見分け方

建て替えの場合は特に心配はありませんが、土地購入をされ、現住所から引っ越しをされる場合に気になるのは「新住所」です。一般的に土地の売買には登記簿に記載されている「地番」でお取引をします。いわゆる「〇〇市〇〇町字〇〇 〇〇番地」というのが地番です。

しかし完成した新しいお住まいで使用する「住所(住居表示)」と「地番」は異なる場合があります。そこで今回は雑学として「住所(住居表示)」と「地番」の違いと、滋賀県内の南部エリアでどのエリアが「住居表示」の対象になっているのかをお伝えしておきます。

 

住所(住居表示)と地番の違いは?

昔、建物の建つ住所は全て「地番」が使用されていましたが、現在では市街化が進んだエリアでは対象の土地がどの場所にあるのかを特定することが難しくなってきたために、法律により「住居表示」を実施し、市町村が管理することになりました。

「住居表示」が実施されているエリアでは、従来「〇〇市〇〇町〇〇番地」と表記されていた「住所」が、「〇〇市〇〇一丁目〇〇番〇〇号」と表記されるように変わりました。住居表示の実施されていないエリアでは従来通り「地番」を「住所」として使用しています。

郵便物などについては「住所」を用いて配達されることは言うまでもありませんが、法務局に備え付けられている登記簿謄本や税金などは「地番」が用いられます。実は現在でも市街化が進んだエリアでは、ある時期を境に「住居表示」に切り替えられていっています。例えば草津市内であれば、「野路」や「追分」などが記憶に新しいですよね。

 

滋賀県内の住居表示実施区域の見分け方

元も子もない話しをしますが、見分け方が分かったからと言って、特にどうという訳ではありません。しかし1点だけ注意するとしたら、住居表示実施区域では、新築時に「新築届」を役所に提出しておかなければ、新住所を無料で付定してもらえないため、特に新規分譲地などでは、どんな住所になるのか分かりません。

「新築届」は、自分で提出することも出来ますが、基本的には上棟工事が完了した頃に、住宅会社や工務店の担当者が役所へ提出し、住所プレートを受け取るということが多いと思います。

見分け方としては、基本的には対象地区内の他の家や建物の住所が「〇〇市〇〇 一丁目〇〇番〇〇号」という表記になっていたら、おそらく住居表示実施区域に該当していると考えてよいでしょう。

しかし一部(大津市の旧志賀町など)では、「〇〇市〇〇 一丁目〇〇番〇〇号」と表記されていても、住居表示が実施されていない区域もありますので注意が必要です。詳しくは各市町村の、戸籍住民課などに問い合わせ、地番を伝えて「住居表示は実施されていますか?」と聞けば簡単に教えてくれます。

 

最後に

今回は、家づくりにまつわる雑学として、住所(住居表示)と地番の違いや、住居表示実地区域を見分ける方法などについてお伝えをしました。せっかく長く使用する場所のことですから、住所(住居表示)と地番が同じなのか、全く違うのかを知っておくと何かの役に立つかも知れません。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。

 

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それでは、また~^^/

 

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