【工務店選び】栗東市で実践｜５つの正しい選び方｜滋賀
2020.5.17 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
新型コロナの影響で、テレワークで自宅にいることが多くなったけど、家づくりの勉強をしておきたいという方のために、今日は、工務店で家づくりを希望されている方から聞いた、工務店選びの検討箇所を、ご紹介したいと思います。
１．地域密着度で決める（アフターサービス）
ハウスメーカーは、全国展開（都道府県に支店がある）
大きなハウスビルダーは、地元を中心に近隣の他府県に支店をエリア展開（地元県内にも支店が複数ある）
工務店は、滋賀県内で地域展開（滋賀県内に本社と支店がある）を基本にしていることが多いです。
工務店で家づくりを検討している方は、どちらかというと、全国展開ではなく、地域密着型の本社や支店が、建築地から近い工務店を選ぶ傾向があります。
その理由にあげられるのが、アフターサービスのきめ細かさと、担当者の方が転勤がない、地元の人であることも、よく聞く話です。
２．自由設計か規格住宅かで決める
次に、工務店にも、自由設計が得意な会社と、規格住宅が得意な会社があります。
自由設計が得意な会社は、文字通り、自由に間取りを作ることができる会社で、担当者の設計力や、腕の良い大工さんをどのくらい抱えることができるか？が重要です。
一方規格住宅が得意な会社は、間取りの変更はできませんが、価格を抑えて建築したい方には、検討材料にもなると思います。
自由な設計をしたいか？
規格住宅でOKか？
も、家づくりをされるご家族の工務店選びの検討箇所としてあげられます。
３．担当者の人柄で決める
次に、担当者の人柄で決めたという方もいます。
家づくりは、資金計画や間取りの作成はもちろん、固定資産税、住宅ローン控除などの税金の関係もしっかりと、タイミング良く手続きすることが大事です。
そのために、自宅を自分自身でも建築した経験のある担当者や銀行などにも人脈がある担当者が好まれます。
また、特に注文住宅は、間取りの作成が自由にできるため外観のデザインや通風はもちろん、冬の暖かさ、夏の快適さを実現する間取りを提案できる人が好まれます。
担当者の方が、過去に、どのような家づくりをしてきたのか？などを、聞いて判断している方が多いようです。
４．友人の紹介で決める
工務店選びで、意外と多いのが、友人の紹介です。
やはり、友人がオススメするということは、自分が住んでいて満足しているので、紹介するということが、大きな信頼に、つながっているのだと思います。
友人、知人で評判を聞いてみるなども、良く行われている検討材料の一つですね。
５．創業からの実績年数で決める
工務店は、年間５０棟以下の小さな会社が多いです。
創業年数が長い会社は、コツコツと１棟ずつ丁寧に仕事をしてきたとも考えられ、安心される傾向があります。大きな会社も、地元の小さな会社も、事業を長く続けるというのは大変なことです。それが出来ているということは、堅実な経営ができているという証拠にもなりますね。
いかがでしたでしょうか？
みなさんの工務店選びの参考になれば、嬉しいです！
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