住宅会社や工務店の実力が分かる3つの質問
2021.7.1 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
世の中には、家を建ててくれる会社が星の数ほどあります。ゴールデンタイムにCMをしている大手ハウスメーカーから、僕らのような地元で年間30棟～40棟くらいの家を建てている会社、また限られた地域で、年間1棟とか2棟を時間を掛けてじっくりと造り上げていく工務店など、規模はさまざまです。
住宅会社や工務店の実力が分かる3つの質問
家づくりは一生に一度のことが多いため、しっかりとした会社に建てて欲しいと思うのは誰も同じです。でも試しに建ててもらってから、本当に依頼するかどうかを決めるなんてことは出来ないため、多くの方は住宅会社や工務店選びに迷い、悩まれます。
そこで今回は、質問に対する回答によって、検討に加えるのか、他の会社を探すのかの基準になる、住宅会社や工務店の実力が分かる、3つの質問をご紹介しておきたいと思います。
気密性「C値」を聞く
最近は、どこの住宅会社や工務店でも、断熱性や気密性、耐震性を売りにしていることが多く、話しを聞くだけでは判断できません。そこで見学会などに参加された際に、住宅会社や工務店の担当者へ、その家の気密性を確認してみてください。
気密性を表す数値として「C値」があります。数値が小さいほど気密性が高い住宅ということです。質問のやり方は「この家のC値はいくつですか？」と聞くだけです。「C値」は、実際に現場で測定をしなければ分かりませんので、気密測定をしていないのは問題外ですが、せめて0.5よりも良い数値の会社を選ぶと安心です。
平均契約金額を聞く
もし皆さんが、一般的な2階建て住宅を検討しているなら、自分たちの予算感と合う会社なのかを見極める上で、大切な質問がこれになります。注文住宅の場合、平屋もあれば3階建て住宅を建てることもありますので、単純に平均してしまうと少し乱暴な計算に思えるかも知れませんが、滋賀の新築住宅の多くは2階建て住宅が圧倒的に多いため、多少のブレはあるものの、ある程度の基準にはできます。
質問のやり方は「御社の平均契約金額は、いくらくらいですか？」と聞けばOKです。その時点で、自分たちの考える予算感と大きく異なるのであれば、再検討も必要です。しかし注意しておきたいのは、多くの場合、皆さんが考える予算感や仕様と、実際の価格は、300万円～500万円くらい違うことも多いため、他の会社にも話しを聞きつつ、総合的に判断する必要があります。
代表者のもともとの職種を聞く
3つめの質問は、代表者（社長）のもともとの職種を聞いてみましょう。会社を設立するまでは、例えば大工だったのか、それとも現場監督だったのか、営業だったのかによって、その会社の考える方向性は違ってくることが多いです。
大工や現場監督だった場合には、どちらかと言えば技術力を重視した経営であることが多く、施工には自信があるけれど、接客は苦手という会社も多いです。逆に代表者が営業出身だった場合は、接客は得意だけれど、工事や技術的なことはあまり知らないという場合もあります。
また施工技術は高いけれど、デザインがイマイチ、カッコいい家を建てているけど性能はイマイチなど、それぞれの会社には特徴があります。家づくりは、住宅会社や工務店に正解があるのではなく、皆さんの家づくりの方向性と合っているかどうかで正解が決まります。ぜひ皆さんが、納得され満足される、住宅会社や工務店と出会われることを願っています。
最後に
滋賀でも、住宅会社や工務店選びに迷い、悩まれている方は多いです。実は家を建てる会社を作ることは、それほど難しいことはありません。社長1人でも工務店は作れます。なぜなら実際に家を建てているのは、社長ではなく職人さんだからです。
役所への申請関係も、外注で設計事務所に依頼すれば問題なく出来ますし、図面の作成も専門で請け負っている会社があります。全てを社内で行わなくても、外注すれば何とか出来る業界だと言えます。しかし外注ばかりだと、コストUPに繋がってしまったり、細かなチェックも出来ません。現場だって任せきりでは上手くいくことばかりではないと思います。
カタログやパンフレットに惑わされることなく、しっかりと見極める目を養い、納得のいく家づくりを進めていただきたいと思います。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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