家づくりの予算はどのようにして決めるのか？
2021.6.30 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
前回の見学会で、ご来場されたお客さまから「家づくりの予算はどのようにして決めたらよいのでしょうか？」とご質問をいただきました。今、家づくりを検討される世代のご両親さまなどが体験された高度経済成長期には、基本的にお給料は右肩上がりが続き、その段階での家賃の支払いが出来ていれば、ほぼ間違いなく将来も返済していけるだろうという想像がしやすい時代でした。
しかし現在のように、将来の先行きが読みづらい、お給料がどのように変化していくかが分かりづらい時代には、20代や30代で、住宅ローンという大きな借金を抱えることについて、不安を感じられるのも無理はありません。
家づくりの予算はどのようにして決めるのか？
今回、いただいたご質問は、今の時代を反映していて、家づくりを検討される誰もが考える、核心をつくご質問だと思います。いつまでも賃貸暮らしでは、部屋数も限られているし、何より自分の物にならない家賃を、いつまでも支払い続けるのはもったいないと思える。
でも、いざ家づくりをするには、土地も購入しなければいけないし、住宅会社も星の数ほどあって、何を基準に選べばよいのか分からない。いったい何から始めたらよいのかと、途方に暮れてしまうという方も多いのかも知れません。そこで今回は、家づくりを考える上で、避けては通れない「予算の決め方」の考え方について言語化しておきたいと思います。
住まいにお金をかけたいと思うか？
家づくりをされる多くの方が住宅ローンを利用されます。過去に住宅ローンを実際に借りた方たちが、借りる前に立ち止まって考えたことは、自分は人生で住まいにお金をかける人なのか？ それとも、他のことにお金をかける人なのかということです。
人生にはお金のかかる8つの分野と言うものがあります。それは、家庭、車、保険、趣味、住まい、教育、介護、老後です。
この8つの分野の中でも、住まいにお金をかけたい人なのかどうかを確認することで、そもそも住宅ローンを借りて家を建てることが良いことなのか、それとも必要最低限のお金を家賃に支払うことが良いことなのかが決まってくるのです。
住まいにお金をかけない人にとってみると、住宅ローンは不安でしかありません。人生でお金のかかる８つの分野について、それぞれの優先順位、価値観をしっかり考えておくことが重要です。
ライフプランニングで見える化する
家づくりの計画を進める前段階として、もぅ10年以上前からになりますが、ライフプラン作成をお勧めしてきました。なぜなら、普段は忙しすぎて、じっくりとご家族の人生について考える機会が少ないからです。家づくりをキッカケにして、あらためて自分の人生、ご家族の人生について、考える時間を持っていただこうと考えたからです。
ライフプランを作成すると、さまざまなことが見えてきます。例えば人生でお金のかかる8つの分野において、ご夫婦間での優先順位の違いや価値観の違いが見えてきます。誤解のないようにお伝えしておきますと、この優先順位に正解、間違いはありません。あくまでそれぞれが、どのように考えているかということが、共有できるということです。
そして家づくりにお金をかけることが、ご夫婦やご家族で優先順位の高い場合には、具体的にその他の7つの分野に大きな影響のないように、家づくりの予算取りをしていくという流れが理想的です。月々の返済額や、現段階でのお給料の金額を元に決めていくのではなく、どのように人生を送りたいかで考えるというのが基本です。
最後に
この10年で、家づくり計画にライフプランを取り入れる住宅会社や工務店が増えました。しかし中にはライフプラン作成を悪用している、もしくは正しく活用できていない会社もあります。
間取りを作成し、建築費用と土地購入費用、諸経費を合計して、いくらになるので、「その金額が返済可能かどうかをライフプランで確かめてみましょう」というのは、活用方法としては絶対にしてはいけない間違いです。
あくまで「人生の優先順位を決めた先に、家づくりをするなら予算はこの範囲内で」という順に決めていくというのが正しいやり方になります。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
７月 大津市月輪地区 完成現場見学会のお知らせ
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■開催日時 ： ２０２１年７月９日（金）～１１日（日）
■開催時間 ： １０時～１６時まで（１４日のみ１３時～１６時まで「雨天決行」）
※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、２０２１年７月１０日（土）１７：００まで。
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