家を建て替える時に上手に仮住まいを見つける方法
2023.2.3 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
フィックスホームへ家づくりのご相談にお越しになるお客さまの、約7割～8割が土地探しから家づくりを検討される方です。残りの2割～3割のうち、半分くらいのお客さまが自宅、もしくはご実家の建て替えのご相談です。
建て替え工事は、解体工事や場合によっては敷地測量が必要になることもあり、更地に新築工事をするときに比べ、完成まで少なくとも2か月～3か月は長くかかることを想定しておいた方が安全です。
家を建て替える時に上手に仮住まいを見つける方法
そして、建て替えのご相談の中で、しばしばお困りになるのが、建て替え工事中の仮住まい問題です。ご自身だけで探されていても、短期間では借りられない（最短でも2年契約など）とか、なかなか広さや立地の条件が合わないなど、見つけるのに苦労することも多いです。
そこで今回は、建て替え工事の際に必要になる場合がある、仮住まいの上手な探し方について、これまでお手伝いをしてきた中で、比較的、見つけやすい方法について言語化をしておきます。
不動産屋さんに依頼する
主に賃貸を取り扱っておられる不動産屋さんに相談するのですが、先ほども書いたように、短期（数か月）で借りることの出来る物件が、そもそも少ないのが現実です。また短期で借りることのできる物件は、比較的、築年数の古い物件が多いという特徴もあります。
新しい物件は、借りる人も見つかりやすいため、大家さんも出来るだけ長く住んでくれる方に貸したいと考えます。逆に築年数の古い賃貸は、立地によっては借り手が少なく、大家さんにとっては、短期でも借りてくれるなら貸したいということになります。
そこで対策として、仮住まいは新しくキレイな物件は狙わず、少し築年数の古い物件を中心に絞り込むとともに、出来るだけ多くの不動産屋さんに依頼して情報を集めるようにしましょう。
住宅会社や工務店の担当者に依頼する
建て替えに伴う既存建物の解体工事は、当然ながら引っ越しが済まなければ着手できません。そこで住宅会社や工務店の担当者さんにも、仮住まい探しの相談をしてみましょう。経験豊富な担当者であれば、過去に建て替え工事の担当をしたことも多いはずで、毎回ではないものの仮住まい探しも経験していると思います。
その担当者独自の人脈で、仮住まいを見つけてくる場合もあります。さらに地域密着の住宅会社や工務店であれば、地主さんや大家さんと直接の繋がりがある場合があり、一般的には流通していない物件を紹介してくれたり、場合によっては、住宅会社や工務店自体が所有している賃貸物件を仮住まいとして貸してくれることもあります。
最後に
建て替えの場合は、その地域に長くお住まいだったこともあり、ご近所に知り合いも多いはずです。近くに空き家があって持ち主を知っていれば、借りられないか聞いてみるという方法もあります。
ご夫婦だけならともかく、お子さまがおられて幼稚園や小学校の通園通学も絡んでくると、同じエリアで探さざるを得ない場合もあります。短期であるが故に、簡単に見つかることが少ない仮住まい。家財の量や車の台数によっても、集合住宅で探すか、戸建てで探すのかも異なります。
鉄板の成功法則は存在しませんが、不要な家財は処分をし、必要なものは出来るだけコンテナハウスに預けて量を減らす工夫をすることで、コンパクトな物件でも仮住まいができるように準備をしておくことが重要です。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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