土地購入をする家づくり｜最も失敗しない方法とは？
2022.8.25 カテゴリー：厨子 浩二
みなさんこんにちは！
家づくりアドバイザーの林です。
今回のブログは、土地を購入してから建築を考えておられる方に、是非お読み頂きたいブログになります。
日々、色んなお客様とお出会いしますが、約8割近い方が、家づくりに土地購入を含む方になります。
ご存知のように、昨今は土地価格も高騰し、本当に家づくりは失敗できない、大きな買い物です。
これまでに土地購入を含めた家づくりを経験されたり、僕たちがお手伝いをさせて頂いた中で、一番失敗しない方法というものをお伝えしていきたいと思います。
土地購入をする家づくり｜最も失敗しない方法とは？
まず、土地購入を検討されている方の傾向として、一番初めにポータルサイトで土地情報を見ている、あるいは入り口として土地情報を見ると同時に、住宅会社へ相談に行かれるケースがほとんどかと思います。
そんな時に、この土地良いかも？と思う土地が出てきたとしましょう。
あなたはその土地をすぐに買えますか？
僕の知るところだと、100人の方が全く同じケースだったとしても、それで土地を買う方は1人いるかどうかです。
おそらく、不動産屋さんや住宅会社など、その道に精通しているプロの意見が聞きたくなったり、他にもっと良い条件の土地が出てくるのではないかと、とりあえずキープといった状態になるのではないでしょうか？
でも、そうこうしている間に、その土地は誰かに買われてしまいます。
そして、家づくりを進めて行けば進めていくほど、あの時見た土地が一番良かった気がすると、後悔だけが残ってしまったり、その後どんな土地を見ても、もう売れてしまった土地と知らぬ間に比較していたりして、なかなか決断できなくなります。
なぜこのような事になるのか？
それは、土地購入に向けた準備が、不足しているからなのです。
土地購入にむけた万全の準備を！
では、土地購入に向けた準備とは一体何なのでしょうか？
そもそも、家づくりで必要になる資金は、大きく3つです。
建物の建築費用、土地購入の費用、そしてそれ以外に必要になる諸経費です。
もし、何の準備もしていないとしたら、土地の販売価格が分かっていても、家づくりを総額で考えた時に、いくらになるのかが分からないから、その土地を買っていいのかどうなのかや、自分たちにとって適正な金額帯なのかが分からないから、怖くて買えないのです。
買っていいのかどうなのか？どうしようかと迷っている間に、売れて無くなってしまったケースは非常に多く、後悔だけが残ります。
そうならないように、僕たちが強くすすめる万全の準備とは、事前に間取りを作っておいたり、諸経費とひとまとめになるものが何なのかを知っておいたり、住宅ローンの仕組みを理解しておくこと等です。
土地選びと平行しながら、いざ、目の前に気になる土地が出てきたときに対応できるよう、瞬発力と判断力を養ておくことが、最も重要なのです。
建物のプランを事前に作成していれば、凡その建物費用が分かます。
諸経費とはどのようなものを指し、何にどのくらいの金額が必要なのかまで分かっていれば、総予算から建物費用と諸経費をひき算すれば、土地購入にかけても良い予算がおのずと分かります。
これこそが、一番失敗しない土地購入の方法であり、一番失敗しない家づくりの方法なのです。
最後に
今、あるいはこれから土地購入を考えておられる方は、もう一度、万全な準備が出来ているかを振り返ってみてください。
あなたの家づくりには、想像以上にライバルが存在します。
ライバルに勝ち、あなたの家づくりを成功さる最大の秘訣は、全て準備にかかっているのです。
2022年9月 草津市若草 完成現場見学会のお知らせ
【リアル or WEB 完成現場見学会】
将来の暮らしを見据えた高気密高断熱住宅
家庭と仕事の両立を実現 3LDK+ワークルーム43坪の家
■開催場所 ： 滋賀県草津市若草
■開催日時 ： 2022年9月9日（金）・10日（土）・11日（日）の3日間
■開催時間 ： 10時～16時まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意下さい）
※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、2022年9月10日（土）17:00まで。
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