住宅会社や工務店の見学会で必ずチェックしたい3つのポイント
2021.8.21 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
家づくりを始めたばかりの方で、どうやって住宅会社や工務店を選べばよいのかと悩まれてる方は多いです。これまで何度か「住宅会社や工務店の選び方」についてはお伝えをしてきました。今の時代、いきなり住宅会社や工務店に電話をしたり、訪問したりする方は少なくなっています。
まずは手始めに、インターネットを活用して、自分たちの希望が叶いそうな会社を5社から10社ほどピックアップしていきます。次にホームページを読み込み、資料請求をしてみましょう。
住宅会社や工務店の見学会で必ずチェックしたい3つのポイント
家づくりの資料は、各社の特徴を読み取ることができます。素敵なデザインを前面に打ち出している会社や、家づくりを大成功させる秘訣が書かれた資料を送ってくる会社など、方向性はさまざまです。家づくり資料は、会社ごとに整理をして、混ざってしまわないようにしつつ、ホームページと資料を見た印象で良かった会社順に並べてみましょう。
ここまで準備ができてから、現場見学会などに参加するようにしましょう。近くで開催しているからとか、その会社のことは全く知らないけれど、何となくで参加してしまうと、場合によっては、しつこく電話が掛かってきたり、訪問営業をされたりする可能性もありますので注意してください。
それでは今回は、インターネットで絞り込み、家づくり資料で順位付けができた方向けに、たくさんある現場見学会のチェックポイントの中から、最低でも必ず確認しておきたい上位3つをお伝えをしておきます。
モジュール
「LDKは20畳くらいほしい」とか「和室は6畳くらいないと両親が泊まりに来た時に困る」とおっしゃる方は多いです。しかし部屋の広さというのは、言葉と体感では違うものです。そこで見学会会場では、必ず担当者に「いつも建てている住宅のモジュールは？」と質問してみましょう。
日本の住宅で、最も採用されているモジュールは910㎜（関東間）です。中には1000㎜（メーターモジュール）を採用している会社もあります。ですから言葉で「小野部屋は何畳ですか？」と聞くよりも悪くはありませんが、言葉と体感のギャップを無くすために、モジュールを確認し、頭の中で想像して希望している広さと、体感した広さがマッチしているかを必ず確認しておくことが大切です。
住宅の性能
注文住宅を建てる会社の見学会に参加する時は、基本的に施主が建てた家を見ることが大切です。モデルハウスや規格住宅がダメだとは言いませんが、施主のこだわりを実現した上で、住宅性能がどのくらいのレベルを達成しているのかを確認しなければなりません。
住宅性能で確認しておきたいレベルは3つです。断熱性、気密性、耐震性です。この3つは住宅性能の中で最も大事な要素で、快適に暮らせるか、ランニングコストを抑えることができるかの重要なポイントです。
雰囲気
担当者やその他のスタッフの様子も忘れずチェックしましょう。家づくりを成功に導くためには、住宅会社や工務店の担当者と長期に渡り、綿密な打ち合わせが必要になります。見学会などのイベントに参加すると、つい建物の方ばかりに気を取られがちですが、本当に大事なのは皆さんの家づくりを一緒に進めてくれるサポーターの存在です。
その担当者や会社の雰囲気が、何となく馴染めなさそうとか、軽い、暗い、面白くなさそう、話し方が気になるなど、何となくフィーリングが合わなさそうなら、もしかしたらその後の打ち合わせでも、話しが嚙み合わない可能性もありますので注意してください。
僕自身も長く住宅コンサルタントを続けてきましたが、振り返れば、最終的にご契約をいただき一緒に家づくりを進めさせたいただいたオーナーさま方とは、フィーリングの合わなかった方はいらっしゃいません。それくらい担当者や会社との相性は大切だということです。
最後に
住宅会社や工務店選びは、結婚相手を決めるくらい難しいし大切だと言われています。最近では、〇〇カウンターを筆頭に、住宅会社や工務店を紹介するサービスがあります。しかしあの手のサービスは、住宅会社や工務店がお客さまと契約をした際に、紹介会社へ紹介料が支払われるという仕組みで成り立っています。
その紹介料の出どころと言えば、結局のところ家を建てる皆さんの建築コストに上乗せされていますので、皆さんのお財布から出ていることになります。「いゃいゃウチは、会社の経費から出しているから建築コストに上乗せなんてしていないよ」と言うかも知れません。
しかし会社の経費というのも、元をたどればお客さまからいただいた建築費から原価を差し引いた会社の利益から出ているのですから、結局は同じことです。結婚相手を見つけるのも、婚活アプリや結婚相談所があるくらいなので否定はしませんが、そこに頼りすぎることなく自分でも見る目を養っていきましょう。何か気になることがありましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
９月 草津市岡本町 完成現場見学会のお知らせ
【リアル or WEB 完成現場見学会】
子育て世代の家事楽アイデア満載38坪の家を公開！
■開催場所 ： 滋賀県草津市岡本町
■開催日時 ： ２０２１年９月３日（金）～５日（日）
■開催時間 ： １０時～１６時まで（３日のみ１３時～１６時まで「雨天決行」）
※予約優先制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、２０２１年９月４日（土）１７：００まで。
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