大津市や草津市で賃貸の一戸建て物件が人気の秘密
2020.8.17 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
不動産屋さんと話をすることがあるのですが、大津市や草津市では一戸建ての賃貸の物件の人気が高いです。問い合わせも、定期的に、そして頻繁にあるそうです。
子どもが小学校に上がる前までは良いのですが、小学校に上がり、そして中学生になる頃には、子どもの体はどんどん大きくなります。体の大きさに比例して、それぞれの所有物も増えて、それなりに収納も必要になります。
大津市や草津市で賃貸の一戸建て物件が人気の秘密
家族４人で、２ＬＤＫのアパートに住んでいると、家の中はどんどん狭くなり、アパート賃貸では物足りなくなります。そして、一戸建ての賃貸の物件を探すようになるようです。
そこで今回は、大津市や草津市で賃貸の一戸建ての物件の人気の秘密をまとめるとともに、その問題点と代替え案を、言語化していきたいと思います。
賃貸のアパートは密集具合が嫌だ
子どもが大きくなるにつれて、部屋が狭くなって収納も必要になり、アパートでは物足りなくなる。このようなケースもあるのですが、２０２０年前半以降、特に新型コロナの出現により、賃貸のアパートの密集度合いが気になるという人が増えているそうです。
賃貸のアパートだと、どうしても、人々が密集して住むことになり、それまであまり気にならなかった人でも、新型コロナ時代には、もう少し余裕を持った生活がしたいということで、一戸建ての賃貸を探す方が多いそうです。
賃貸でもペットを飼いたい
子どもの成長につれて、ペットを買いたいというニーズもあるそうです。アパートの賃貸だと、ペットを飼うことは容易ではありません。そこで一戸建ての賃貸の生活を望む人が多いようです。
一戸建ての賃貸物件の２つの問題点
ここまでお伝えしたきたように、一戸建ての賃貸は一定の人気があるのですが、逆に２つの問題点もあります。
それは、一戸建ての賃貸の物件が少ないこと。そして仮に賃貸の一戸建ての物件があったとしても、家賃が非常に高いことです。それぞれ説明していきます。
一戸建ての賃貸物件は、総数が少ない
一つめの問題点は、一戸建ての賃貸の物件が少ないことです。その理由は、大家さんにとってみると、どうしても収益性が悪いことです。賃貸アパートの場合は、１棟で４家族以上が入りますので、その分家賃収入も上がります。
もちろん建築費もかかりますが、４倍はかかりませんので収益性はアパート賃貸の方が良く、大家さんにしてみるとアパート賃貸を選ぶ傾向があります。
またアパートと違い、一戸建ての賃貸の場合は、家賃収入が０か１かになってしまい、家賃収入に対してリスクヘッジすることができないことも影響しているようです。そのため一戸建て賃貸が出たとしても、良いところはすぐに埋まってしまう傾向があるそうです。
一戸建ての賃貸物件は、家賃の金額が高い
２つめの問題点は、家賃がそれなりにすることです。８００００円以下の物件はほぼありませんし、少し良いなという物件は１０００００円以上します。
全国各地に転勤があり、２～３年の間だけ大津市や草津市に住むという転勤族のサラリーマンの方には良いのですが、毎月８００００円以上の家賃を、しばらく支払って一戸建てから賃貸に住むには、経済的に豊かな環境であることはもちろん、それなりに勇気も必要になってきます。
最後に
大津市や草津市で一戸建ての賃貸物件は人気があります。しかし一戸建ての賃貸物件の物件の数が極端に少なく、そして、家賃もそこそこ高いのが現状です。逆に空いている実家や、将来マイホームを賃貸にするなどを、検討してみるには恵まれた環境になっています。
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それでは、また～＾＾/
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