駐車スペースはどれくらいの大きさが必要なの？
2025.12.15 カテゴリー：須田 崇文
滋賀で「車2台」に必須の駐車スペース！土地で後悔しないための最低限の大きさとは？
こんにちは、フィックスホームの須田です。
滋賀県では、公共交通機関がさほど発達していないため、ご家族で車2台（ファミリーカーと軽自動車）所有は必須ですよね。家づくりの失敗談で多いのが、「土地の大きさを限界まで小さくした結果、毎日の駐車・乗り降りが大変になった」というケースです。
本日は、元不動産仲介のプロである私、須田が、自宅の駐車スペースの寸法を例に、「全く不便を感じない２台分の広さ」と、それを含めた最低限の土地の面積を具体的に解説します。
【須田家実例】車２台を並列駐車するのに必要な「快適な寸法」
お客様の多くが所有されている車の具体的な寸法を基準に、乗り降りにストレスのない駐車スペースの大きさを考えます。
1. 車のサイズの目安
2. 並列駐車で「不便がない」駐車場の広さ
実際に私が自宅で採用し、寸法的に全く不便を感じていないのが、以下のサイズです。
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我が家の寸法： 幅 奥行 (約 坪)
奥行きは切り返しを考えると多少余裕を持たせたいところですが、最低限の大きさを求めるなら、「５．５ｍ角」あれば、乗り降りや切り返しでストレスを感じることはほとんどありません。※トランクの荷物を下ろす場合は、奥行きは５．８ｍはあった方が良い。
駐車場と建物で「４０坪前後」が必要な理由（土地選びの鉄則）
駐車スペースの９．１坪を確保した上で、庭無し、３０坪２階建ての家を建てるのに必要な土地の広さを試算します。
1. 建築に必要な「法定の余裕」
家を建てる際には、駐車スペースの他に、以下の法律で定められた離隔距離を確保するための面積が必要です。
民法第２３４条：隣家境界線との離隔距離 建物の外壁の外面から隣家との境界線までを、５０ｃｍ以上離さなければならないと定められています。
この ５０ の余裕分も敷地面積として必要になってきます。
2. 建物（３０坪）を建てるための土地の試算
結論として、 車２台所有、庭が不要、建物が３０坪２階建てと仮定した場合、４０坪前後の土地から検討されると、無理のない配置で家づくりを進めやすいでしょう。ただし、土地の間口や土地の形状、そして法令により計画が困難な場合もあるので、まずは気になる土地をチェック依頼することが大切です。
土地選びで失敗しないための最終チェックリスト
上記の試算はあくまで目安です。土地の大きさだけで判断すると失敗します。
日当たりや、敷地の形状（高低差、間口の狭さ）など、様々な要素によって最適な土地の大きさの考え方は大きく変わります。
大切なのは、 気になる土地が見つかったら、自己判断せず、必ず住宅会社の担当者に相談することです。
私、須田は元不動産仲介の経験も活かし、土地代と建築費、将来の暮らしの３つの視点から、その土地がお客様にとって本当にベストな選択肢かどうかを判断します。
ぜひ、気になる土地がある場合は、「この土地どう思いますか？」とお気軽にご相談ください！
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