家づくりはいつのタイミングがベスト？今か3年後のどっちがいい？
2025.11.20 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
「いずれは家を建てたいけれど、その『いずれ』って、一体いつなんだろう…？」 家づくりを考え始めると、多くの方がこの「タイミング」という大きなテーマに突き当たります。仕事のこと、お子さまの進学のこと、そしてもちろん経済的なこと。ご家族にとってのベストなタイミングがそれぞれ違うのは、言うまでもありません。
家づくりはいつのタイミングがベスト？今か3年後のどっちがいい？
しかし、自分たちではコントロールできない「外部要因」――土地価格、建築費、金利の動向――も、無視できない事実です。 そこで今日は、もしも「家づくりタイムマシン」があったなら、という少し面白い視点で、「今すぐ建てる未来」と「3年後に建てる未来」をシミュレーションし、ご家族のタイミング選びのヒントを探ってみたいと思います。
もしも「家づくりタイムマシン」があったなら？『今すぐ建てる未来』と『3年後に建てる未来』を徹底比較
この思考実験の目的は、どちらが得か損か、という単純な話ではありません。それぞれの未来を具体的に想像することで、ご家族にとって「本当に大切なものは何か」を見つめ直すキッカケにしていただくことです。
未来①：『今すぐ建てる未来』の家計簿
タイムマシンのレバーを「今」に合わせてみましょう。この未来を選択した場合の家計簿はどうなるでしょうか。
メリット（プラスの資産）：
価格を「確定」できる安心感： 現在の土地価格、建築費、金利で計画を固定できます。未来の値上がりリスクから解放されます。
家賃が「資産」に変わる： 3年分の家賃（仮に月8万円なら約288万円）が、消える支出ではなく、ご自身の資産（住宅ローン返済）に変わります。
ローン完済年齢が3歳若くなる： 同じ年齢でスタートすれば、ローンが終わるのも当然3年早くなります。老後の安心感に繋がります。
お金で買えない「時間」という資産： 新しいお家で、家族と過ごすかけがえのない時間が「3年分」増えます。
デメリット（マイナスの要素）：
貯蓄期間が短くなるため、自己資金（頭金）が少なくなる可能性があります。
未来②：『3年後に建てる未来』の家計簿
次に、レバーを「3年後」へ。こちらの未来はどうでしょうか。
メリット（プラスの資産）：
3年間の貯蓄期間で、自己資金を今より多く準備できる可能性があります。
デメリット（マイナスの要素）：
価格上昇のリスク： 土地や建築費が上昇している可能性があります。事実、滋賀の南部エリアでも、この数年で300～500万円ほど土地価格が上昇した例は珍しくありません。
金利上昇のリスク： 現在の低金利が続いている保証はどこにもありません。
消える家賃支出： 3年分の家賃（約288万円）を支払う必要があります。
失われる時間： 家族との新しい家での思い出づくりの時間が「3年分」失われます。
結論：楢崎の視点 ～時間という“資産”～
二つの未来を見て、いかがでしたでしょうか。 シミュレーションをしてみると、「3年間で貯められる自己資金」は、多くの場合、「土地や建物の価格上昇分」と「支払った家賃の合計」で、相殺されてしまう、あるいは追い越されてしまうケースが少なくない、という現実が見えてきます。
そして僕が何よりもお伝えしたいのは、お金の損得以上に、「時間」という資産の価値です。住宅ローンはいつか必ず終わります。しかし、お子さまが「パパ、ママ」と無邪気に甘えてくれる時間や、ご家族全員が今の健康な状態でいられる時間は、決して戻ってこない「有限の資産」です。
家づくりのタイミングに絶対の正解はありません。 しかし、もし迷われたなら、「ご家族の、そのかけがえのない時間を、どこで、どのように過ごすのが一番幸せか」という視点で、考えてみてはいかがでしょうか。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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