「見えないコスト」で後悔しないためのライフサイクルコスト入門
2025.11.22 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
家づくりのお打ち合わせで、お客さまが最も頭を悩ませ、時間をかけて検討されるのが、ご予算とご要望のバランスです。「この素敵なキッチンを入れたいけれど、予算が…」「なんとか予算内に納めるために、どこを削ろうか…」。そのお気持ち、痛いほどよく分かります。
しかし、その時、僕たちプロは少し違う視点を持っています。それは、クルマを買う時の感覚に似ています。 皆さんはクルマを買う時、車両本体価格だけでなく、「燃費」や「維持費」も気にしますよね？実は、家にも「燃費」があるのです。今日は、その家の「燃費」＝「ライフサイクルコスト」という考え方についてお話しします。
その家、『燃費』は良いですか？「見えないコスト」で後悔しないためのライフサイクルコスト入門
家づくりを、目先の購入費用だけで判断してしまうと、住み始めてから「こんなはずじゃなかった…」と後悔することになりかねません。ご家族が本当に豊かに暮らすための、賢いお金の考え方をご紹介します。
家の『本当の値段』＝ライフサイクルコストとは？
まず、「ライフサイクルコスト（LCC）」という言葉を、簡単に説明しますね。 これは、家の「本当の値段」とも言えるもので、以下の3つの合計で考えます。
LCC ＝ ①初期コスト ＋ ②ランニングコスト ＋ ③メンテナンスコスト
クルマに例えると、①は「車両本体価格」、②は「ガソリン代や税金」、③は「車検や修理代」です。 家の場合、①は「土地＋建物の購入費用」、②は「光熱費や固定資産税」、③は「外壁の塗り替えや設備の交換費用」にあたります。
多くの人が陥る「初期コストの罠」
家づくりで多くの方が陥りがちなのが、①の初期コストを抑えることに集中しすぎてしまう「初期コストの罠」です。 憧れのキッチンや、流行りのデザインタイルを採用するために、予算を調整しようとする。その時、真っ先に削減対象になりがちなのが、壁の中にあって「目に見えない」断熱材や気密性能、あるいは太陽光発電システムだったりします。
これは、例えるなら「カッコいいアルミホイールを履きたいから、燃費の悪い旧式のエンジンで我慢する」という選択と同じです。見た目は満足できても、毎月のガソリン代（光熱費）の請求書を見るたびに、ため息をつくことになりかねません。 キッチンや洗面台は20年後に交換できますが、家の基本性能である「燃費（断熱・気密）」を後から変えるのは、ほぼ不可能なのです。
『燃費の良い家』が、なぜ最終的に“得”をするのか？
では、「燃費の良い家」を建てることの真の価値とは何でしょうか。 それは、初期コストは少し上がっても、毎月の光熱費が大幅に削減されることです。
ここで、一つ、具体的なお話をさせてください。 僕たちフィックスホームでは、「床下エアコン」と「小屋裏エアコン」という手法を使い、市販の壁掛けエアコンたった2台で、家一軒まるごとを快適な温度に保つ**「全館冷暖房」**をご提案しています。
通常であれば4～5台のエアコンが必要になるところを、2台で済ませられる。これは、家の「燃費」が圧倒的に良い（高気密高断熱である）からこそ実現できる技術です。これには、2つの大きなメリットがあります。
毎月の『ガソリン代（光熱費）』が安い： 常に稼働しているエアコンが主に1台だけなので、月々の電気代を大幅に抑えることができます。
将来の『部品交換（買い替え費用）』が安い： 10年～15年後にエアコンが寿命を迎えた時、買い替えるのは2台だけです。4台必要な家と比べて、将来の出費を半分に抑えられるのです。
このように、「住宅ローン返済額 ＋ 光熱費」という、月々のトータルの住居費で比べると、実は高性能な家の方が安くなる、という逆転現象も起こり得ます。
最後に
家づくりは、人生を楽しむための手段です。その家が、後々の家計を圧迫する存在になってしまっては本末転倒です。目先の数十万円の初期費用を気にするよりも、30年、40年という長い目で見て、ご家族の暮らしを助け続けてくれる「燃費の良い家」を選ぶこと。それこそが、本当の意味で「賢い選択」なのではないでしょうか。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
2025年12月 栗東市 比較現場見学会のお知らせ
【リアル or WEB 構造見学会】
性能とライフサイクルコストのバランスを大切にした
平屋のように暮らせる二階建ての間取り 3LDK36坪の高気密高断熱住宅
■開催場所 ： 滋賀県栗東市
■開催日時 ： 2025年12月12日（金）～14日（日）3日間
■開催時間 ： 10時～16時まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意下さい）
※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、2025年12月13日（土）17:00まで。
見学会参加予約は今すぐクリック♪
フィックスホーム公式YouTubeチャンネル
土地選び、家づくりを動画で解説！
完成見学会会場［Room Tour］や間取りのワンポイント現場レポートなど、最新のお役立ち情報が満載。
今すぐチェックして、チャンネル登録をお願いします！
フィックスホーム公式Instagram
施工事例の画像を中心としたインテリアやデザインを検討していただけるアカウントです。ストーリーズで現場見学会のご案内や、施工事例をリールでご紹介しています！
子育て間取り滋賀 by Fixhome
子育て世代に人気の間取りから平屋まで、さまざまなパターンの間取りを多数掲載しています。今後の家づくりの参考にしていただけるアカウントです！
