「3年後なら…」は危険信号！家づくりの先延ばしがもたらす三重苦とは？
2025.11.9 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
「もう少し待てば、もっと良い土地が出るかも…」
「今は建築費が高いから、数年後には落ち着くのでは？」
家づくりを考え始めると、タイミングについて悩まれる方は本当に多いです。焦って決めて後悔したくない、という慎重な気持ちは、痛いほどよく分かります。
「3年後なら…」は危険信号！家づくりの先延ばしがもたらす三重苦とは
「先延ばし」という選択が、実はご家族の未来にとって、思わぬ負担を強いる可能性があるとしたら…？今回は、家づくりを「今すぐ」進める場合と、「3年後」に進める場合を冷静に比較し、皆さんが最適なタイミングを見極めるためのお話をしたいと思います。
「損得勘定で家づくりをするべきではない」というのが楢崎の持論です。しかし、タイミングを先延ばしにすることで、結果的にご家族が経済的、時間的、そして精神的に苦労を強いられる可能性があるという現実は、知っておいていただきたいと思います。
経済的な苦労：高くなる土地・建物・金利
まず、お金の話です。3年間待つことで、家計にはどのような変化が起こるでしょうか。
土地価格の上昇： 「待てば安くなるかも」という期待は、残念ながら現在の滋賀の市場では非常に薄いです。事実、草津市や栗東市、守山市の人気のエリアでは、この3～5年で土地の販売価格が300万円～500万円も上昇しています。 3年後、さらに高くなった土地を買う覚悟はありますか？
建築費の上昇： 原油価格や人件費の高騰を受け、建築コストも上昇を続けています。今後、価格が劇的に下がる要因は見当たらず、高性能化の標準化も相まって、緩やかな上昇が続くと考えるのが自然です。
家賃という支出： そして忘れてはならないのが、先延ばしにしている間の家賃です。仮に月8万円の家賃なら、3年間で288万円。このお金は、残念ながら資産にはならず、消えていくだけのお金です。
この3年間で、これらを相殺できるほどの貯金をするのは、決して容易なことではありません。
時間的な苦労：失われる家族の時間と伸びるローン返済
次に見失いがちなのが、「時間」という、お金では買えない価値です。
家族と過ごす時間： お子さんが小さいうちに、新しいお家の広いリビングで走り回ったり、自分のお部屋で遊んだりする姿を見たい。そう願う方は多いはずです。家づくりを3年先延ばしにすることは、そのかけがえのない「家族の思い出」を育む時間を、3年分失うことと同じ意味を持ちます。
住宅ローンの完済時期： 当然ですが、ローンを組む年齢が3歳上がれば、完済する年齢も3歳上がります。老後の資金計画を考えた時、この3年の差は精神的なゆとりに大きく影響してくる可能性があります。
時間は有限です。特に、お子さんと密に過ごせる時間は、驚くほどあっという間に過ぎ去っていきます。
精神的な苦労：決断できない根本原因＝「覚悟」の不足
そして、これが最も本質的な問題かも知れません。「良い土地がなくて…」「どの会社も決め手に欠けて…」と、決断を先延ばしにする理由は様々です。しかし、楢崎の15年の経験から言えるのは、その多くが後付けの理由であり、本当の根本原因は、人生最大の決断をすることへの「覚悟」が定まっていないことにある、ということです。
家づくりを進めるには、大きく2つの準備が必要です。一つは、自己資金や住宅ローンの審査といった「経済的な準備」。
そしてもう一つが、決めたら後戻りはできないという事実を受け入れ、前に進む「心の準備」、つまり「覚悟」です。
この2つが揃って、初めて家づくりは前に進み始めます。大きな借金をすることへの不安、この場所で良いのかという不安は、この「覚悟」ができていないことの裏返しなのです。補助金や優遇税制も、この覚悟が決まった上でタイミングが合えば活用すべき「＋α」であり、計画の土台にするべきものではありません。
最後に
今回は、家づくりのタイミングを「今」と「3年後」で比較してみました。もちろん、全てのご家族にとって「今すぐ」が正解だとは言いません。しかし、もし先延ばしにする理由が、漠然とした不安や根拠のない期待だとしたら、それはご家族にとって三重苦となり跳ね返ってくる可能性があります。
家づくりに最適な時期とは、世の中の景気や金利動向ではなく、あなたのご家族の「経済的な準備」と「心の準備」が整った時です。
もし、あなたがその「準備」の段階で悩んでいるのなら、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたの不安を一つ一つ解消し、覚悟を固めるお手伝いをすることこそ、私たちの本当の仕事です。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
2025年11月 大津市 比較現場見学会のお知らせ
【リアル or WEB 比較現場見学会】
“性能”で選んだ住まいの快適さをご体感ください
ライフサイクルコストを重視した「性能」+「空調計画」の家
■開催場所 ： 滋賀県大津市
■開催日時 ： 2025年11月7日（金）～9日（日）3日間
■開催時間 ： 10時～16時まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意下さい）
※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、2025年11月8日（土）17:00まで。
見学会参加予約は今すぐクリック♪
フィックスホーム公式YouTubeチャンネル
土地選び、家づくりを動画で解説！
完成見学会会場［Room Tour］や間取りのワンポイント現場レポートなど、最新のお役立ち情報が満載。
今すぐチェックして、チャンネル登録をお願いします！
フィックスホーム公式Instagram
施工事例の画像を中心としたインテリアやデザインを検討していただけるアカウントです。ストーリーズで現場見学会のご案内や、施工事例をリールでご紹介しています！
子育て間取り滋賀 by Fixhome
子育て世代に人気の間取りから平屋まで、さまざまなパターンの間取りを多数掲載しています。今後の家づくりの参考にしていただけるアカウントです！
