楢崎隆也のブログ

土地ばかりを優先すると家づくりは失敗に繋がりやすい？

2025.12.20　カテゴリー：楢崎隆也

こんにちゎ＾＾

住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

「家を建てたいので、まずは良い土地を探しています」家づくりのご相談で、お客さまから本当によく聞く言葉です。家は土地がなければ建ちませんから、そのお気持ちは、ごく自然なことですよね。

しかし、15年間プロとしてお手伝いしてきた僕（楢崎）から見ると、その「家づくり＝土地探しから」という“常識”こそが、家づくりを“失敗”させる、最大の落とし穴なんです。今日は、その理由を、分かりやすい「例え話」でお話しします。

家づくりを「高価な絵画」に例えてみましょう。ご家族の「望む暮らし」や「理想の間取り」が「絵」であり、「土地」は、その絵を飾るための「額縁」です。

さて、質問です。あなたは、「どんな絵を描きたいか」も、「絵の大きさ」も決まっていないのに、先に何百万円もする高価な「額縁（土地）」を買ってしまいますか？

多くの方がやってしまいがちな「土地を先に買う」という行動は、まさにこれと同じこと。そして、その結果、こんな“悲劇”が起こってしまうのです。

悲劇1：『絵』が入らない「いざ、家を建てようとしたら、法律（斜線制限など）のせいで、思い描いていた“吹き抜けの家” が、その土地には建たなかった…」

悲劇2：『額縁』が高すぎた「土地に予算を使いすぎて、肝心の“絵（建物）”にかけるお金がなくなった…。結果、性能もデザインも妥協だらけの、残念な家になってしまった…」

悲劇3：『額縁』が“欠陥品”だった「安いと思ったら、古い“擁壁（ようへき）” があり、その補修に数百万円もかかった…。その分、憧れのキッチンのグレードを、泣く泣く下げた…」

では、プロである僕たちは、どう進めるのか。答えは、順番が逆です。

僕たちフィックスホームは、「まず、どんな“絵（暮らし）”がしたいか？」を、お客さまと徹底的に話し合います。「性能」と「デザイン」を両立させる「30～32坪の“最高”の家」という“絵”のイメージと、「総予算」を、まず固めるのです。

その「最高の絵（プラン）」と「総予算」が決まって初めて、僕たちは、その“絵”がピッタリと収まる「最高の額縁（土地）」を探しに行きます。

土地探しと家づくりを“同時”に進めることで、予算オーバーや「こんなはずじゃなかった」という“悲劇”を、100%防ぐことができます。

「土地探し」を不動産屋さんに丸投げする前に、まずは「どんな絵（暮らし）がしたいか」を、僕（楢崎）のような家づくりのプロに相談すること。それこそが、家づくりで“失敗”しない、唯一の正しいスタートラインです。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。

★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。

人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

それでは、また～＾＾/

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