こんにちゎ＾＾

住宅コンサルタントのならざきです！

フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。

家づくりのご相談で、楢崎がこれまでお会いしてきた約3000組のご家族のうち、ご希望と予算が最初からピッタリと合致していた方は、正直に申し上げて1割にも満たない、というのが現実です。ほとんどのご家族が、この「希望と予算のズレ」という大きな壁に直面します。

家づくりで希望予算と要望のバランスが合わない時の対処法

もちろん、夢のマイホームですから、希望が膨らむのは当然のこと。しかし、そのズレを放置したままでは、計画は一向に進みません。これは、お客さまのわがままなのではなく、注文住宅の価格が分かりにくいという、業界構造の問題でもあります。そこで今回は、この大きな壁を乗り越え、ご家族全員が納得して家づくりを進めるための、具体的で実践的な方法についてお話ししたいと思います。

「フル装備の軽自動車」と「ノーマル仕様のアルファード」、家づくりで幸せになれるのはどっち？

この少し変わったタイトルが、今回のテーマの核心です。家づくりは、ただ大きさを求めるのが正解とは限りません。ご家族にとっての「本当の豊かさ」を見つける旅でもあります。その旅の進め方を、ステップごとにお伝えします。

■ Step1: なぜ希望と予算はズレるのか？を知る

まず、この問題が「普通のこと」だと知ってください。お客さまが家の価格を知らないのと同じく、私たちのような自由設計の工務店も、お話を聞く前に「あなたの家は〇〇万円です」とは言えません。また、「3000万円～3300万円くらいです」とお伝えすると、どうしても安い方の「3000万円」が記憶に残りやすいという心理も働きます。このズレは、特別なことではなく、誰もが通る道なのです。

■ Step2: 絶望は不要！夢を整理する「最強の優先順位付け」メソッド

ご希望が予算をオーバーした時、闇雲に「どれを諦めよう…」と考えるのはやめましょう。悲しくなるだけです。楢崎がお客さまにお願いしている、ゲーム感覚でできる「最強の優先順位付け」を試してみてください。

まず、ご夫婦それぞれで希望を全てリストアップします。仮に5つの希望（①～⑤）が出たとします。

次に、その中から2つを取り出し、1対1で「どちらがより重要か」を総当たりで比較していきます。

（例）

「①広いLDK」vs「②書斎」→ 勝者：①広いLDK

「①広いLDK」vs「③高性能な断熱材」→ 勝者：③高性能な断熱材

「①広いLDK」vs「④大きな窓」→ 勝者：①広いLDK

このように全項目で勝ち抜き戦をすると、勝ち星の数で、ご家族にとって本当に譲れないものが、驚くほど明確に、そして客観的に見えてきます。

■ Step3: 発想の転換：「アルファード」から「フル装備の軽自動車」へ

優先順位が決まったら、次が最も重要です。楢崎がよく使う例え話ですが、「ノーマル仕様のアルファード」と「フル装備の軽自動車」、あなたが本当に乗りたいのはどちらですか？

これを家づくりに置き換えてみましょう。「アルファード」は、一つ一つの空間はゆとりがあるものの、断熱性や気密性、耐震性や設備は標準的な家。「軽自動車」は、少しコンパクトだけれど、断熱性・気密性、耐震性は最高レベル、燃費（光熱費）も低く抑えることができ、キッチンやお風呂の設備もハイグレードな家です。

家をコンパクトにまとめる、つまり「フル装備の軽自動車」を選ぶことには、実はたくさんのメリットがあります。

建築コストを、本当にこだわりたい部分（断熱や設備など）に集中投下できる。

将来のメンテナンスコストや光熱費、固定資産税も安くなる。

家族の距離が自然と近くなり、お掃除も楽になる。

大きさを少し見直すことで、暮らしの「質」を劇的に高める。この発想の転換こそが、希望と予算のズレを解消する最大の鍵なのです。

■ Step4: パートナー工務店の覚悟：「一業種一業者制」というお約束

そして最後に、この問題に向き合う工務店側の「覚悟」についてお話しさせてください。

多くの会社では、コストを抑えるために、現場ごとに安い業者さんを割り振ることがあります。しかし、それでは住宅の品質にバラつきが出てしまいます。

フィックスホームでは、大工さんを除き**「一業種一業者制」**を採用しています。これは、電気も、水道も、内装も、全ての現場で、常に同じ信頼できるパートナー業者さんに仕事をお願いするということです。これにより、たとえコストを抑えた「フル装備の軽自動車」の家であっても、5000万円の豪邸であっても、流れる血（品質）は全く同じであることをお約束しています。アフターメンテナンスの際も、責任の所在が明確です。

最後に

希望と予算が合わない時、それは家づくりを諦めるサインではありません。ご家族にとって「本当に大切なものは何か」を発見するための、絶好の機会です。

ご紹介したステップで夢を整理し、発想を転換し、そしてどんな家でも変わらない品質を約束してくれるパートナーと共に、ご家族だけの「最高のフル装備の家」を創り上げてください。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。

★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。

人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

それでは、また～＾＾/

2025年12月　栗東市　比較現場見学会のお知らせ

【リアル or WEB　構造見学会】

性能とライフサイクルコストのバランスを大切にした

平屋のように暮らせる二階建ての間取り 3LDK36坪の高気密高断熱住宅

■開催場所　：　滋賀県栗東市
■開催日時　：　2025年12月12日（金）～14日（日）3日間
■開催時間　：　10時～16時まで（ご希望日により、受付可能時間が異なりますのでご注意下さい）

※完全予約制の見学会です。
※ＷＥＢご予約の締め切りは、2025年12月13日（土）17:00まで。

見学会の詳しい情報はコチラ

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